Maison de 256 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 12ème arrondissement

Au coeur de Saint Barnabé, quartier recherché, nous sommes heureux de vous dévoiler cette oasis de calme, un refuge paisible au sein de l'agitation urbaine. Située sur un magnifique terrain de 1040 m², laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure de 256 m², érigée au début du 20ème siècle et répartie intelligemment sur trois niveaux.

Au niveau du rez-de-jardin, appréciez un salon de 41 m², baignant dans la lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse verdoyante. Imaginez vos matinées avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Un salon plus cosy avec cheminée vous attend pour des moments de relaxation et de convivialité. Une cuisine, un cellier, une buanderie et un studio indépendant (ou suite parentale) avec salle de bain complètent ce niveau.

Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont 3 d'environ 15 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, deux salles d'eau, des WC et de nombreux rangements garantissent un confort optimal. Un accès à un toit terrasse est également prévu, un vrai bonheur pour les amateurs de soleil et de détente en plein air.

Le dernier étage offre des combles aménagés et isolés de 70 m². Cet espace est idéal pour une salle de jeux pour les enfants ou un espace télé pour vos soirées cinéma en famille.

Un garage pour vos véhicules, une dépendance pour vos projets personnels et un abri pour votre matériel de jardin viennent compléter ce bien d'exception.

Cette maison familiale est idéalement située, à l'abri de l'agitation de la ville tout en étant proche des commodités comme le métro, les bus, les commerces et L2. Des travaux de rafraichissement et de décoration sont à envisager pour personnaliser cette demeure à votre image.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et de panneaux solaires alimentant un cumulus de 400 L, pour un confort éco-responsable.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr