Achat maison 5 chambre(s) - Marseille 12ème arrondissement
Achat maison 5 chambre(s) - Marseille 12ème arrondissement

Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseille 12ème arrondissement

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Marseille 12ème arrondissement

iad France - Yoann Lonchamp vous propose :
Située dans le secteur recherché des Trois Lucs à Marseille 13012, à la limite de la commune d'Allauch, sur une parcelle d'environ 800 m2, cette villa familiale offre 200 m² d'espaces de vie à adapter en fonction de vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine ensoleillée, un pool-house avec cabine, douche et WC, une cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un terrain de pétanque, un jardin facile à entretenir et une terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé.

À l'intérieur, au rez-de-jardin, se trouvent un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse grâce à des baies coulissantes à galandage, une grande cuisine équipée avec garde-manger et une suite parentale avec salle d'eau.

À l'étage, il y a quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie/dressing, et de nombreux placards et rangements.

A sous-sol: un grand garage avec porte motorisée, une cave et un grand bureau aménagé pour travailler de chez soi.

La villa est dotée de matériaux et d'équipements de standing, garantissant confort et praticité : climatisation et radiateurs dans toutes les chambres, poêle à bois dans le séjour pour un confort en hiver comme en été.

Proche du village recherché des Trois Lucs, cette villa saura vous séduire par son emplacement, sa qualité, son charme, et son agencement pratique et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 849 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Yoann LONCHAMP


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
16
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).