Marseille 12ème arrondissement : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Notre Agence ERA SUSTIMMO vous présente à la vente dans le secteur prisé de BOIS LUZY, sur une parcelle de 200 m² environ, une Petite Maison des années 1950 de plain pied de 60 m² composée :
D'un généreux salon-salle à manger de 30 m², une cuisine de 11 m² aménagée, avec un cellier attenant de 3.5 m² (aménagé), un dégagement qui nous conduit à une salle d'eau avec WC de 5.6 m², et une chambre exposée Ouest /Nord de 10 m².
Toutes ses pièces sont exposées Ouest avec vue sur le jardinet verdoyant, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible.
Une dépendance pour recevoir amis et famille en fond de parcelle datant de 1977, de plain-pied également nous propose, 3 chambres, une salle de bain, dégagement,. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir ces 40 m².
Nous avons à votre disposition un Projet en 3D, et plan effectués par un architecte pour la reunification des deux espaces (maison et dépendance).
Le jardin est coquet avec une belle terrasse, son gazon artificiel, une haie d'arbustes, pas de vis à vis.
Proches des transports, commerces, écoles.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr