Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 12ème arrondissement

iad France - Blandine Jerome vous propose : EN EXCLUSIVITE-DANS L'ANCIEN COEUR DE VILLAGE PERCHE DE ST JULIEN-MAISON DE VILLE AU CALME SANS VIS-A_VIS AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING.
Je vous propose une maison de 103m2 environ orientée Sud/Est sur deux niveaux avec son terrain de 245m2 environ, sa cave et un abri de jardin.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 25m2 environ adossée à la cuisine(13m2 environ)ainsi qu'une salle à manger et une véranda.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 14m2 environ dont une avec dressing(pouvant éventuellement être transformée en une seconde salle de bain)
Une Troisième chambre(ou bureau), ainsi qu'une salle d'eau et d'un w séparé complète le premier étage

SES ATOUTS :
-Double-vitrage
-Climatisation réversible dans toutes les pièces.
-Cheminée.
-Commodités à proximité:Commerces( beaumont, écoles primaire et collège, gare Blancarde à 10 minutes en auto, La Timone 13 minutes, en voiture, Métro La Fouragère à 5 Mins, Centre La Valentine minutes, ETC...
-Cave et Abri de jardin.
-Calme.
-Aucun vis-à-vis.
-2 places de parking en enfilade dans le jardin.
-Canal (sorte de voie douce propice aux promenades sportives).
-Vue dégagée INCROYABLE !!!
A VISITER SANS TARDER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome EI (ID 43343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr