Marseille 11ème arrondissement : Maison de 311 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

Découvrez cette somptueuse demeure de 311m2 habitables (159m2 LC) idéalement située entre les pittoresques villages des Camoins et de La Treille, au coeur des emblématiques collines de Marcel Pagnol. Cette propriété exclusivement listée, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 860m2, promesse d'une tranquillité absolue sans le moindre vis-à-vis. Description : La villa a été soigneusement aménagée pour allier charme provençal et confort moderne. Elle bénéficie d'une condition excellente et présente une généreuse superficie répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie conçu pour le bien-être, avec une tres belle pièce de vie bénéfiçiant d'une magnifique hauteur sous plafond, cuisine indépendante (poss U.S) entièrement équipée le tout donnant sur des terrasses exterieures. La partie nuit comprend deux suites parentales majestueuses offrant calme et intimité. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, assurant un confort optimal. L'étage accueille deux chambres supplémentaires rayonnantes de lumière, partageant une salle de bain spacieuse. Cette distribution des espaces fait de cette demeure le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'harmonie et d'intimité. Équipements et Prestations : - Climatisation gainable intégrale, pour un confort thermique toute l'année. - Jardin paysagé magnifiquement entretenu, créant un oasis de paix et de verdure. - Un vaste garage et un sous-sol imposant, répondant aux besoins de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Points Forts : - Située dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature enviante des collines de Marcel Pagnol. - La propriété est lumineuse à chaque instant du jour, grâce à son orientation et son agencement intelligents. - Prestations de grande qualité et finitions soignées, témoignant d'un souci du détail dans chaque aspect de la demeure. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un des secteurs les plus convoités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une escapade provençale, cette villa promet de répondre à vos désirs les plus exigeants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Une expérience incomparable vous attend. Nombre de lots : 29 - Charges/an : 340 EUR - Agent co no 878 399 567 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr