Maison en vente - Marseille 11ème arrondissement
Quartier "Les Accates"
355 000 € *
Marseille 11ème arrondissement : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Marseille 11ème arrondissement
*** Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Maison de village les ACCATES avec grande cour, terrasse tropézienne et abri ***
YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette charmante maison de village au calme d'environ 100m2 répartie sur 2 niveaux nichée au cœur du pittoresque village des Accates, 11ème arrondissement de Marseille à proximité des collines de PAGNOL.
Située au fond d'une impasse, cette maison s'ouvre sur une cour privée d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux avec coin barbecue, table de jardin.
C'est un havre de paix où il fait bon vivre, à l'ombre de la végétation, à l'abri des regards.
La maison se compose au RDC :
d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade.
d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
un toilette séparé, une buanderie, et un vestiaire.
A l'étage :
Une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne de près de 10 m2 idéale pour profiter du soleil en toute intimité, allongé sur un transat.
Une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau
Une troisième chambre
Un toilette séparé
Vous serez séduits par les avantages et le charme authentique des maisons de village provençales, combinés aux commodités modernes.
La cour ombragée pour accueillir famille et amis avec son coin grillade, la terrasse tropézienne adossée à la suite parentale, ainsi que la grande pièce à vivre, vous permettront de profiter pleinement des différents espaces de vie.
Au niveau équipement, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage.
Un abri extérieur de rangement vient compléter l'ensemble.
Coté pratique : située près des crèches, école maternelle et primaire, des commerces, des principales commodités, et à 10mn à pieds de l'arrêt de bus les ACCATES.
Stationnement libre et aisé à proximité
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière 2023 : 1 362€
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832677)
YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette charmante maison de village au calme d'environ 100m2 répartie sur 2 niveaux nichée au cœur du pittoresque village des Accates, 11ème arrondissement de Marseille à proximité des collines de PAGNOL.
Située au fond d'une impasse, cette maison s'ouvre sur une cour privée d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux avec coin barbecue, table de jardin.
C'est un havre de paix où il fait bon vivre, à l'ombre de la végétation, à l'abri des regards.
La maison se compose au RDC :
d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade.
d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
un toilette séparé, une buanderie, et un vestiaire.
A l'étage :
Une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne de près de 10 m2 idéale pour profiter du soleil en toute intimité, allongé sur un transat.
Une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau
Une troisième chambre
Un toilette séparé
Vous serez séduits par les avantages et le charme authentique des maisons de village provençales, combinés aux commodités modernes.
La cour ombragée pour accueillir famille et amis avec son coin grillade, la terrasse tropézienne adossée à la suite parentale, ainsi que la grande pièce à vivre, vous permettront de profiter pleinement des différents espaces de vie.
Au niveau équipement, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage.
Un abri extérieur de rangement vient compléter l'ensemble.
Coté pratique : située près des crèches, école maternelle et primaire, des commerces, des principales commodités, et à 10mn à pieds de l'arrêt de bus les ACCATES.
Stationnement libre et aisé à proximité
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière 2023 : 1 362€
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832677)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 355 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Yannick LACAGE
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).