Maison de 159 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marseille 11ème arrondissement

Située sur les hauteurs du village de Saint-Marcel avec une position dominante, Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison 5 pièces de 159 m² habitable construite sur deux niveaux, actuellement divisé en deux appartement et facilement transformable en une maison unique. De plus une dépendance type 2 de 33 m² et plusieurs annexes ( cave, atelier..), le tout sur une parcelle de 1310 m² au calme absolu.

Vous serez séduit par cette maison traversante a fort potentiel, bénéficiant d'une vue a couper le souffle sur les collines, dans un cadre privilégié en bordure du Parc National des Calanques.
Pour accéder à la maison, il faudra emprunter quelques marches, au rez de chaussée, un hall d'entrée nous laisse s'immerger dans la cuisine étant ouverte sur le salon/ salle à manger donnant accès de plain pied à l'arrière de la maison dans un cadre verdoyant.
Pour compléter ce niveau, une salle de bain atypique, deux chambres et un toilette indépendant.
A l'étage un type 2 rénové comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une superbe terrasse de 20 m², une chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation, de pvc double vitrage, de volets en aluminium pour la partie basse et électrique pour la partie haute.
La toiture a été révisé il y a 12 ans, les façade sont en bon état, des travaux de remise aux gouts du jour / rénovation sont à prévoir.

Plusieurs espaces extérieur seront disponible à emménager, dont une cuisine d'été fonctionnelle très agréable avec four à pizza, barbecue pour y passer de bons moments en famille ou entre amis !
Coté stationnement, un abri double et plusieurs voitures pourront stationner sur la propriété.
DPE : D GES : C
Taxe Foncière : 3880 euros
Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.