Appartement 3 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 11ème arrondissement

iad France - Véronique Echelard vous propose : Situé dans le 11ème arrondissement, quartier de la pomme, en retrait de la route, découvrez ce magnifique appartement de type T3/T4 de 94 m2 à l'agencement atypique et au jardin paysagé.

En rez-de-chaussée d'une maison de maîtres de 1970, parfaitement entretenue, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie ou vous pourrez réceptionner en famille et entre amis.
La pièce de vie propose différentes ambiances : un grand séjour lumineux communiquant à l'extérieur avec une terrasse naturellement ombragée et un jardin paysagé, sans vis à vis, exposé plein sud, un salon cosy aux couleurs naturelles, une mezzanine d'une belle hauteur (1,70m environ) avec bureau pouvant faire office de chambre, de bibliothèque, de salon annexe...
En prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine fermée, toute équipée, en parfait état aux couleurs sobres.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de 22 m2 environ pouvant être scindée en deux chambres indépendantes (comme cela était le cas par le passé), d'une grande salle d'eau avec accès jardin et buanderie et un WC indépendant avec fenestron

Une place de parking privative complète le bien. Possibilité de stationner une deuxième voiture devant le portillon du jardin.

De belles prestations offertes : Belle hauteur sous le plafond, parquet bois, chauffage électrique à inertie sèche ATERNO, menuiseries PVC, double vitrage, exposition sud, arrosage automatique, cabanon de rangement dans le jardin

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 201.69 € par mois (soit 2420.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr