Marseille 10ème arrondissement : Maison 5 chambres de 265 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans le 10e arrondissement de Marseille, cette propriété de 265 m² habitables (300 m2 au sol) est bâtie sur une belle parcelle de 1 000 m², au calme d'une impasse, offrant des possibilités d'aménagement variées.

L'espace intérieur se divise actuellement en deux parties distinctes : une section habitation, pourvue de pièces de vie conviviales, de chambres lumineuses, et d'une cuisine spacieuse ; et une section dédiée à un salon esthétique, équipée d'un bel espace de réception, de plusieurs pièces de détente, offrant ainsi un beau potentiel d'activité professionnelle.

Avec sa configuration actuelle, cette maison présente un énorme potentiel d'aménagement, que ce soit pour un usage mixte professionnel/résidentiel ou pour une transformation complète en résidence. Les possibilités sont nombreuses : elle pourrait être repensée en appartements indépendants ou transformée en une vaste maison familiale.

Actuellement la partie habitation propose une pièce de vie et une cuisine, donnant accès à une terrasse extérieure très intimiste. Au même niveau, un couloir dessert 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC et à l'étage, une belle pièce sous toit rampant avec une pièce indépendante prévue pour y installer une salle de bain. Cet espace s'ouvre sur une terrasse spacieuse.

Le côté professionnel offre une pièce de 45 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures orientées Sud/Est, 4 petites pièces utilisées pour des soins, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, une immense terrasse offre une belle vue d'un côté sur les collines et de l'autre sur la Bonne Mère.

L'extérieur de cette propriété avec ses 1 000 m², est un véritable havre de paix.
Il se compose de plusieurs terrasses ombragées, des espaces détentes séparés, agrémentés d'une végétation fleurie et luxuriante.
Cette espace verdoyant permet d'accueillir des projets d'aménagement supplémentaires comme une piscine et son pool house.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.881188