Maison de 63 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

Situé dans une impasse, accessible et calme. Proche des transports en commun et axes routiers principaux, ce quartier du 10ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie villageois accompagné d'une tranquillité urbaine.

Maison de ville entièrement rénovée par un architecte alliant modernité, luminosité et confort d'usage.
Espaces aériens, grands volumes, hauteur sous plafond 7 mètres, suivie d'une lumière naturelle, puits de lumière en toiture laissant aux rayons de soleil traverser l'ensemble des volumes de la maison.

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Superficie Loi Carrez totale : 43,35 m²
Superficie habitable totale : 53,30 m²
Surface au sol totale : 62,51 m²

Rez-de-chaussée : Espace de vie, salle d'eau et WC indépendant 30m²
1er niveau : chambre ou bureau avec grand placard de rangement 15 m²
2ème niveau : mezzanine en ossature bois chambre ou bureau 10 m²
Et combles aménagés : 7 m²

Traitement de l'air : Clim réversible

Proximité : commerces, écoles réputés, services de santé, et centres sportifs de qualités, Parc du 26ème Centenaire et le Parc de la Maison Blanche.Cette annonce référence 239445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr