Marseille 10ème arrondissement : 4 pièces de 71 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Tronc, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à la limite du 9ème.
Proposant une surface habitable de 71 m², cet appartement traversant se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant ainsi confort et praticité.
La résidence, sécurisée par un portail automatique, est fermée et gardée, offrant ainsi une grande tranquillité d'esprit.
Elle dispose également d'un magnifique parc arboré, idéal pour des promenades ou des moments de détente en plein air.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun (bus, métro), commerces, écoles et lycées. L'accès à l'autoroute L2 est facile, facilitant ainsi les déplacements.
De plus, la résidence offre une facilité de stationnement à toute heure, un avantage considérable en milieu urbain.
Les charges mensuelles s'élèvent à 180 €, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts. La résidence est composée de 219, lots dont 161 lots d'habitation. ce qui en fait une copropriété de taille confortable et bien gérée.
Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laurène REGIS, Agent Commercial chez Optimhome, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Nombre de lots de la copropriété: 219, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, ascenseur, ) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 567287 )