Marseille 10ème arrondissement : Studio de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

ERA IMMOBILIER est heureux de vous propose à la vente et en exclusivité un grand studio avec une grande terrasse et un garage fermée sécurisé en sous sol (en supplément) dans le 10ème arrondissement de Marseille.

Il se situe dans une résidence de 2010.

Proche de la Capelette côté Timone.

Ce grand studio de 32.35m2 profite d'une belle terrasse de 12m2 exposée SUD ! Il est donc très lumineux et ne souffre pas de la chaleur grâce à la climatisation réversible et sa note énergétique en C.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement bien pratique, d'une grande pièce de vie climatisée et donc lumineuse, avec un coin cuisine très bien aménagé, d'une salle d'eau avec un wc Semi indépendant. Possibilité de le rendre totalement indépendant de la salle d'eau assez facilement.

Nombreux commerces et axes autoroutiers à proximité immédiate !

Charges faibles de par 63 euros par mois !
Elles comprennent : ascenseur, eau froide, ménage des parties communes, entretien camera de surveillance.
Taxe foncière faible également.

Parfait pour un investissement car il est situé prêt de nombreuses écoles et pas très loin de la Timone ! Se loue très bien et très facilement.

Climatisation réversible / double vitrage / résidence sécurisée / garage / grande terrasse / exposition sud / lumineux / proximité commerces écoles axes autoroutiers / très bon diagnostiques.

Premier arrivé, premier servis !

Bien en copropriété, 55 lots
Honoraires charge vendeur
charges annuelles 752 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »