Maison de 325 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Marignane

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PETITE PISCINE

En vente idéal investisseurs pour cabinet médical à MARIGNANE (13700), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme orientée est-ouest, de 325 m² dont 195m2 habitable et de 538 m² de terrain.

Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un accès direct au garage. A l'étage, vous pouvez profiter d'un salon lumineux, d'une belle salle à manger exposée sud-ouest, de deux chambres de 15 m² et 16 m² avec placard, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle de bains.

Une cave agrémente les 5 pièces de cette maison. Elle est aussi équipée de la fibre optique et de volets roulants. Avantage non négligeable, une petite piscine est présente. Avec trois terrasses de 40m² de surface au total et un jardin, gagnez en bien-être et en espace.

C'est une maison de standing avec un étage ainsi qu'un grand garage d'une surface de 76 m2 avec son hauteur plafond de 3,70 m. Elle est en bon état général avec un intérieur en excellent état et un extérieur demandant d'être rafraîchi. Côté stationnement, elle possède deux places de parking.

Nous avons aussi une surface de 42 m2 à aménager, celle-ci dispose aussi d'un compteur individuel EDF.

Elle se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 3 km. Proche de toutes les commodités.

Son prix de vente est de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 278 kWh/m²/an et de 60 Kg CO2/m²/an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARIGNANE.