4 pièces de 73 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Marignane

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME AVEC CAVE

À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud de 73,49 m² Carrez localisé à MARIGNANE (13700).

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur au sein d'une résidence calme, il est agencé comme suit : une entrée donnant sur un séjour d'environ 19 m² et une cuisine aménagée. Son coin nuit est composé de trois chambres de 9 m² à 10 m². Il bénéficie de nombreux rangements. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement ainsi qu'une climatisation.

Vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil avec une belle vue sur l'étang. Une cave lui est associée.

Le montant mensuel des charges s'élève à 224 euros et comprend : l'eau froide, le chauffage et les charges des parties communes.

Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Marignane.

Cet appartement a une classe énergie E (281 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Marignane - 147 Boulevard Abbadie - 13730 Saint Victoret - N° SIRET : 899 169 205 est à votre disposition du lundi au vendredi de 9 heures à 19 heures au ** ** ** ** ** ou par mail: ***@***.**.

Notre équipe est à votre écoute pour réaliser à vos côtés tous vos projets sur Marignane, St Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et les environs.