4 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex - Marignane

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter ce beau duplex Type 5, RARE à la vente, tant par la vue exceptionnelle qu'il vous propose, sur la verdure et l'étang, que par ses volumes intérieurs, avec une surface habitable d'environ 100 m2.
Dans un secteur calme de Marignane, au sein d'une copropriété sécurisée, situé au 2ième étage (sur 3), vous serez charmé dès l'entrée par son espace de vie lumineux offrant plus de 40m2 de convivialité avec une cuisine ouverte sur salon séjour, donnant l'accès à une grande terrasse de plus de 20 m2.
Son exposition idéale et ses volumes vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'intérieur comme à l'extérieur.
A l'étage, le coin nuit offre 3 belles chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, une salle de bain et un dressing.
De nombreux rangements tels qu'une buanderie niveau espace de vie et dressing à l''étage sont prévus.
Ce beau duplex propose des prestations de qualité : portail électrique dans la résidence, gardien, porte blindée, climatisation réversible, chauffage au sol (compris dans les charges),
Possibilité de se garer facilement dans la résidence.
Aucun travaux à prévoir, ravalement fait.
Charges annuelles de copropriété : 2796 €
N'hésitez plus, venez visiter sans tarder ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 131** ** ** ** **3 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G ** € - T ** € - Syndic ** €
Référence agence : 6094