Mallemort : Maison 2 chambres de 45 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

**Le Domaine de Pont Royal**

**Un cadre naturel exceptionnel** avec golf de renommée internationale, installations de loisirs, hébergement de qualité, restauration et services. Idéalement situé entre les **Alpilles**, le **Luberon**, le **Pays d'Aix** et le **Pays Salonnais**.

### **Découvrez ce ravissant bastidon de 45 m²**
Niché dans une pinède, parfaitement intégré dans un cadre naturel d'exception. De nombreux travaux réalisés : carrelage, cuisine intégrée, électricité, moustiquaires (factures à l'appui).

### **REZ DE JARDIN** :
- Hall d'Accueil avec rangement
- Salon/Salle à Manger avec kitchenette équipée
- WC d'invités
- Terrasse Carrelée donnant sur un charmant jardinet

### **A L'ÉTAGE** :
- Palier exploitable en espace télétravail
- Deux Chambres : une double et une twin avec de belle hauteur sous plafond
- Salle de Bain avec WC

### **L'EXTÉRIEUR** :
- Terrasse carrelée avec une pergola
- Jardin paysager à jouissance privative s'ouvrant sur une pinède

### **AVANTAGES** :
- Peut être cédé avec les meubles et possibilité de valorisation
- Libre de Tout Bail
- Parking visiteurs à proximité
- Accès aux espaces aquatiques en supplément

**Profitez de cette opportunité unique** de vivre dans un cadre idyllique où confort et commodités se rencontrent. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bastidon saura vous séduire par son charme et sa localisation exceptionnelle.

**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Bordone :**
- Téléphone : ** ** ** ** **
- Email : ***@***.**
- Site Web : [Capifrance - Fabienne Bordone](https://www.capifrance.fr/conseillers/fabienne.bordone)

**Accessibilité** :
- Autoroute : Accès à Sénas
- Gares TGV : Avignon et Aix-en-Provence
- Aéroport : Marseille Provence à 45 minutes

**Vivez l'exception dans le domaine du golf de Pont Royal ! ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866659)