Les Pennes-Mirabeau : Maison de 191 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence StéphanePlazaImmobilier des Pennes Mirabeau vous présente cette propriété aux Pennes-Mirabeau (13170), située dans le quartier prisé des Barnouins, au coeur d'une magnifique oliveraie qui vous offre un cadre unique proche de l'exception.
Cette maison individuelle des années 80 de plain-pied, d'une surface habitable de 191 m², se compose d'un T4/5, d'un T2 indépendant pouvant vous assurer des revenus locatifs, et d'un garage attenant. Son terrain plat de 4630 m², joliment arboré, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande variété d'arbres fruitiers tels que figuiers, abricotiers, pruniers, pêchers, jujubiers, cerisiers, sans oublier une trentaine d'oliviers qui contribuent au charme unique de cette propriété.
Profitez pleinement des extérieurs avec une piscine de 10x5 mètres et sa plage de 80 m², idéale pour les journées ensoleillées. L'ensemble du jardin est irrigué par le canal de Provence, grâce à un système d'arrosage goutte à goutte, garantissant un entretien simple et efficace.
La maison bénéficie d'une exposition Est, Sud, et Ouest, offrant ainsi un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur, entièrement rénové avec goût, comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour en mezzanine avec poêle à bois, quatre chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.
Parmi les prestations de qualité, vous retrouverez des fenêtres en double vitrage aluminium, des volets roulants électriques, et une pompe à chaleur Air/Eau, assurant confort et efficacité énergétique. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, l'une de 65 m² et l'autre de 30 m², idéales pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Enfin, un terrain de boules vient parfaire l'ensemble. Possibilité de créer de la surface plancher supplémentaire selon les règles d'urbanisme.
L'assainissement est autonome via une fosse septique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel et paisible, à quelques minutes seulement des commodités. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au ** ** ** ** **.