Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Les Pennes-Mirabeau

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE **RARE A LA VENTE** Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente et en exclusivité, au sein d'un environnement CALME une maison T4 de plain pied de 95m2 habitable + SOUS SOL de 55m2 sur une parcelle plate et clôturée de 395m2 avec piscine.

Découvrez cette charmante maison offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une cuisine indépendante et une buanderie pratique.
Un vaste salon de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, bénéficie d'une double exposition nord-sud, apportant luminosité et confort tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'une belle véranda de 25 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur la piscine.

Pour l'espace nuit un couloir donnant sur trois chambres, une première de 12 m2, une seconde de 10 m2 et une troisième de 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 9 m2

La maison se complète d'un garage en sous sol de 55 m2

Concernant la partie extérieur vous pourrez profiter d'un espace aménagé avec une piscine, idéal pour recevoir de la famille ou des amis

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant s'installer sur un secteur calme tout en étant à proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers, Aéroport, gare TGV,...).

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr