Les Pennes-Mirabeau : Maison de 184 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - David Nicolas-Specty vous propose : Découvrez cette somptueuse Bastide située sur les hauteurs du quartier des Cadenaux, dans la commune des Pennes Mirabeau.

Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 139 m² environ (plus 45m2 environ de dépendance) s'étend sur un terrain de plus de 1000 m² environ et allie charme, confort et modernité.

Le style unique de cette bâtisse marie le charme de la bastide provençale à une esthétique résolument moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer des espaces harmonieux et lumineux, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour, décoré avec raffinement, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie.

Un magnifique escalier en pierre de Beaulieu vous conduira au premier étage, où se trouvent un espace dressing ouvert pouvant être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou espace invité, une salle de bain et trois chambres.
L'une des chambres dispose d'un balcon végétalisé par une glycine en fleur, offrant une vue imprenable sur le jardin.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse accueille un salon de jardin et des transats autour d'une superbe piscine de forme libre (environ 10m x 5m). Un espace aménagé en bois, au style très bohème, invite à la relaxation et à la détente, en parfaite harmonie avec l'aménagement paysagé.

Une annexe de 45 m² environ habitable, entièrement indépendante et restant à aménager, offre de nombreuses possibilités : accueillir des convives en toute intimité, créer un atelier ou servir d'espace de stockage.

Située à seulement 3 km du centre du village des Cadenaux, à 20 km de Marseille et d'Aix-en-Provence, et à 15 km de la gare Aix TGV ou de l'aéroport Marseille Provence, cette villa bénéficie d'une localisation idéale.

Cette villa de charme propose à ses futurs occupants un cadre de vie incomparable, entre Marseille et Aix-en-Provence. Son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme séduiront les amateurs de résidences uniques et accueillantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty EI (ID 72153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 529795304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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