Maison 3 chambres de 177 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Garage - Le Puy-Sainte-Réparade

Au centre du PUY SAINTE REPARADE, dans une rue calme avec une accessibilité piétonne à toutes les commodités de la commune ( commerces, écoles, collège, transports en commun, services médicaux ), cette maison de ville, rare avec de belles prestations de construction sur 3 niveaux, entièrement rénovée, développe 177m2 habitables ( loi Carrez) sur une surface de plancher totale de 267m2.
Elle se compose au rez de chaussée de 2 garages, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'une buanderie d'environ 20m2 et d'une salle d'eau avec WC pouvant être transformées en local professionnel ou en pièces habitables.
Le 1er étage, accessible par un large escalier métallique avec revêtement aluminium comprend une pièce à vivre d'environ 41 m2 donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest de 34 m2 sans vis à vis et un balcon exposé est, une cuisine indépendante associée à un cellier (avec placards), 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Le 2ème et dernier étage propose un espace mansardé de 94,27m2 ( dont 31,53m2 loi carrez)architecturé autour de 2 fermes en bois lamellé-collé et servant de chambre principale et d'espace détente.
Fenêtres PVC double-vitrage, portes-fenêtres et baies en aluminium avec double-vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation, interphone, store, réseau local ethernet étendu, alarme et porte automatique.

Informations complémentaires:
- 3 places de stationnement privatives en façade
- monte-charge sécurisé et vide ordure
- matériaux de qualité
- maison très fonctionnelle

Honoraires d'agence charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contactez Sylvie Donnadieu pour toute visite sur le ** ** ** ** **