Appartement 8 pièces de 400 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Le Puy-Sainte-Réparade

iad France - Richard Fayat vous propose : Immeuble mixte de rendement à la vente de près de 400m², sur une commune située au triangle stratégique de la plaine de la Durance, à 15mn des Portes d'Aix en Provence, 5 mn de Venelles et moins de 10mn du Vaucluse.
Les espaces d'habitations et professionnels sont à rénover, mais laissent libre place à de multiples projets d'investissements et rendements.

L'immeuble est constitué au rdc d'un local professionnel de près de 200m² sur la place et rue principale de la commune, à coté de l'office du tourisme et de tous les commerces. Il peut être réorganisé en plusieurs espaces ou un seul (en bonus un grand garage se trouve à l'arrière du bâti et un petit jardin extérieur précieux en plein centre ville).
Au 1er et 2nd étage, sont aménagés ce jour, un studio, un T1 et un T4, mais les volumes de + de 185m² peuvent être aussi modifiés pour constituer un 4ème logement.

La commune du PUY SAINTE REPARADE est extrêmement dynamique, en évolution démographique importante et à pouvoir d'achat aussi, grâce à la proximité de grands domaines viticoles, activités culturelles et saisonnières.
La commune sera sensible au projet menée, mais ouverte à la valorisation de ce bel emplacement en plein centre et lieu important de liens sociaux et commerciaux pour tous !
A vite découvrir et saisir l'opportunité rare et durable d'investissements, sur la nouvelle zone : 'DURANCE RIVE GAUCHE' !
Possibilité de vente à la découpe selon projet, discussions ouvertes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr