Lamanon : Maison de 74 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité, située au cœur de la Provence, dans la charmante commune de Lamanon, cette maison contemporaine, construite en 2018, offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un lotissement paisible, cette demeure de 4 pièces, dont 3 chambres, s'étend sur une surface habitable de 74 m² (superficie totale de 83 m²) sur une parcelle de 130 m², orientée plein ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux séjour. Ce niveau comprend également une deuxième pièce, une bu anderie pratique, un toilette indépendant, et un garage. L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse en bois et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un second toilette indépendant. Chaque fenêtre est pourvue de moustiquaires, garantissant confort et tranquillité.
Cette maison dispose également d'une place de parking privée extèrieur.
Elle est équipée des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique : un ballon thermodynamique Atlantis, une climatisation de 3,5 kW avec sorties sur chaque niveau, et un poêle à granulés performant, vous assurent un confort optimal avec des dépenses énergétiques minimales. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Aucun travaux n'est à prévoir, et la maison présente un DPE avec une note maximale.

Bénéficiant d'une localisation idéale, cette maison offre une excellente accessibilité aux grandes villes voisines, avec l'autoroute à seulement 10 minutes en voiture.

Tous les diagnostics obligatoires, y compris le DPE, sont à jour.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison offrant confort, modernité et tranquillité en Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 250153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr