La Fare-les-Oliviers : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose cette très belle maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.
Avec une superficie habitable d'environ 98 m², elle est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes à pied du collège Louis Leprince-Ringuet.
Sur un terrain de 500 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie extérieur très agréable et serein, composé de :
- 3 terrasses orientées est, sud et ouest, pour profiter du soleil à toute heure de la journée
- 1 espace détente de 14 m² pour vos moments de relaxation
- 1 pergola de 17 m² côté est pour les journées ensoleillées
- 1 cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et four à pain/pizza
- 1 petit terrain de pétanque
- 1 piscine au brome de 3,70 x 7m (26 m²), orientée plein sud, avec pool-house pour des journées de détente
- 1 cour avec portail automatique pouvant accueillir 3 à 4 voitures en toute sécurité
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie accueillant, proposant en rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux de 35 m² avec coin salle à manger et salon, lumineux et convivial
- Une cuisine semi-ouverte et équipée
- Trois chambres de 11, 10,5 et 13 m²
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
- Un cellier pour un rangement optimal
Le sous-sol est composé de 2 grandes pièces de 47 et 28 m², offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande buanderie
Un atelier de 28 m², attenant à la maison, peut être transformé en deux chambres supplémentaires ou en petit studio, selon vos besoins.
Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques dans toutes les pièces. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique.
Cette maison nécessite des travaux de réparation de fissures (terrain argileux) mais le prix peût être négocié en conséquent.
Située au cœur de la magnifique région provençale, La Fare Les Oliviers bénéficie d'un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Entourée d'oliveraies et de paysages verdoyants typiques de la Provence, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses ruelles historiques, ses places ombragées et son ambiance chaleureuse, La Fare Les Oliviers incarne le charme intemporel de la Provence, tout en offrant un accès facile aux commodités modernes et aux grandes villes environnantes.
De plus, elle se trouve à proximité des plages de la Côte Bleue, de Vitrolles, de Marignane et de Marseille.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chameroy (réf. 565398 )