3 pièces de 75 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Box - La Ciotat

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com, vous propose à la vente ce bel appartement rénové avec goût sans vis à vis de 75m2. Il est traversant, très lumineux, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de la Ciotat.Aucun travaux ne sont à prévoir.Il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence intimiste, en bordure immédiate du Parc des Calanques sur la commune de la Ciotat 13600.Résidence de 1971 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 56.Description de l'appartement :Une belle cuisine équipée de 15m2 avec balcon attenant de 5,5.Une pièce à vivre de 27m2, exposée est donnant sur une terrasse de 13m2.Une chambre de 12m2 + un placard.Une chambre de 9,5m2.WC indépendant.Une salle de douche de 4m2.Une cave de 10,5m2.De nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.Un garage en sus.Prestations :Climatisation réversible, moustiquaires, store électrique, volets électriques.Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.Taxe foncière : 1400 eurosCharges prévisionnelles mensuelles : 250 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage plancher et plafond chauffant et entretien de la copropriété.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024.Consommation conventionnelle : 301kWh/m²/an (classe E).Estimation des émissions : 65Kg co2/m2/an (classe E).Estimation des coûts annuels : entre 1790 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :374365. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 3000 euros.