La Ciotat : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Daniel Ferrante vous propose : Offrez vous un cadre de vie exceptionnel au cOEur du centre historique de La Ciotat !

Ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé dans un immeuble de standing en cours de construction, vous propose un lieu de vie idéal dans l'une des villes balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie modernité, confort et emplacement privilégié.

Un appartement pensé pour votre confort :
- Un vaste séjour cuisine de 36 m² baigné de lumière, à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
- Deux chambres spacieuses (13 m² et 9,5 m²) aux volumes généreux, parfaites pour un quotidien confortable.
- Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche moderne.
- Une magnifique terrasse de 15 m², exposée à l'Ouest, où vous pourrez savourer les couchers de soleil et profiter d'agréables moments en extérieur.
- Un emplacement de parking sécurisé à 300 mètres, dans le parking du jardin de la ville, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Une situation exceptionnelle au cOEur de La Ciotat :
Situé en plein centre historique, cet appartement vous plonge au cOEur de l'authenticité et du charme de La Ciotat. Vous serez à deux pas des rues pittoresques, des marchés animés, des restaurants, des cafés typiques et des nombreux commerces du centre-ville. Cette proximité immédiate avec toutes les commodités facilite votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie vivant et agréable.

Les plaisirs de la mer à portée de main :
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied des plages et du Vieux Port de La Ciotat, véritable invitation à la détente. Envie d'une baignade, d'une promenade en bord de mer ou de profiter des nombreuses activités nautiques ? Tout est à votre disposition sans avoir à utiliser votre voiture.

Un quartier en pleine renaissance :
La Ciotat, en pleine transformation, attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs, séduits par son cadre de vie idyllique entre mer et collines, son riche patrimoine et ses infrastructures modernisées. Le centre-ville historique est un quartier en plein essor, offrant un compromis parfait entre tranquillité et dynamisme.

Disponibilité et conditions :
Disponible début 2025, cet appartement représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur recherché. Profitez également d'une flexibilité pour personnaliser les aménagements intérieurs, comme l'équipement de la cuisine. Toutefois, notez que les frais d'acquisition seront à taux plein, car il s'agit d'une revente.

Une opportunité à ne pas manquer :
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, luminosité, et accès privilégié aux plaisirs balnéaires. Plus d'informations ou découvrez votre futur chez-vous dans la belle ville de La Ciotat !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante EI (ID 23813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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