Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces - La Ciotat

En exclusivité et rare à la vente.Idéalement situé en bord de mer dans la résidence iconique " Le Palais de la Plage " venez découvrir ce beau T2 de 49 m2.La résidence est parfaitement sécurisée ( portail électrique, digicode, interphone ).Vous bénéficierez d'un parking libre et facile au sein de la résidence, d'un patio intérieur, de jardins communs et d'un terrain de boules, tout cela face à la mer.Cet appartement en duplex s'ouvre au rez de chaussée sur la pièce principale de 25m2 vous offrant une cuisine américaine parfaitement équipée + bar et un espace de vie confortable.A l'étage : une belle salle de douche avec lave linge, wc séparés ainsi qu'une grande chambre de 16 m2 proposant de nombreux rangements.Côté technique :chauffage électrique, volets roulants et climatisation réversible sur les deux niveaux.Côté budget :Charges 67 euros/moisTaxe foncière 790 eurosDPE : E 278GES : B 9Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros.Une cave privative et un local à vélo commun complètent ce bien.Coup de coeur assuré pour ce vrai bord de mer proche de toute les commodités à pieds.Pas de travaux à prévoir.Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.Copropriété de 64 lots dont 33 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Ce bien vous est proposé au prix de ** € honoraires inclus de 15 000 euros soit 5 %, charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce 349705JCWESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 -.