La Bouilladisse : Appartement 1 pièce de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Je vous propose à l'achat cette chambre en EHPAD, dans un secteur privilégié du Var, gérée par le groupe Hermes Santé.
Investissement idéal avec une bonne rentabilité d'environ 5,2% et Bail commercial jusqu'en 2028.
L'établissement est de 2003, situé sur la commune de La Bouilladisse dans l'arrière-pays varois.
La Bouilladisse est une commune très prisée située entre Aix-en-Provence (20 minutes), Marseille (35 minutes) et Aubagne (15 minutes), à quelques encablures seulement du massif de la Sainte-Baume ou de la mer.
En moyenne sur la région PACA (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente près de 11% de la population totale. Près de 39% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait plus exposée à l'arrivée de la dépendance. Le taux de remplissage de l'établissement est de 100%.
Un EHPAD de standing proposant une offre complète de soins
Cet établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) est composé de 88 chambres répartis sur 2 niveaux dans un magnifique parc paysagé de 7000 m2.
L'établissement dispose également d'un pôle d'activité et de soins adaptés (PASA) de 14 places. Un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d'aides médico-psychologiques et d'un ergothérapeute.
Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin clos, salon d'accueil, bureau administratif, cabinet médical, infirmerie, salle de kinésithérapie, espace beauté avec salon de coiffure, minibus pour les sorties…
Les + de cet investissement :
Situation privilégiée dans une zone géographique attractive
Etablissement noté 8.5/10 dans classement MDRS
Etablissement climatisé
Bail de 9 années (jusqu'en février 2028)
Mobilier entièrement renouvelé au 2ème trimestre 2019
Rentabilité > 5%
0 € charges Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866784)