Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Istres

ISTRES - EXCLUSIVITE ERA - Idéal Famille ou Investisseurs - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente une maison composée de deux garages pour un total de 100m2 environ au rez de chaussée, un T4 de 94m2 à l'étage et attenant à cette maison une dépendance de 46m2 en rez de chaussée, le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1270 m2, avec piscine traditionnelle.

La maison se compose comme suit :

Au RDC et attenant à la maison principale : Vous trouverez un studio indépendant de 46 m2 comprenant un salon de 33 m2, un bureau de 6m2, une cuisine ouverte de 5 m2 ainsi qu'une salle d'eau 2 m2.

Sur la maison principale : Deux garages de 50m2 environ chacun.

Au premier étage de la maison principale : Vous trouverez un T4 avec une double exposition SUD-NORD comprenant une pièce à vivre de 39 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2, une salle d'eau avec douche italienne de 6 m2, une première chambre de 14 m2, une seconde de 10,8 m2 et une troisième petite chambre de 7,5 m2.

Prestations de qualité : menuiseries ALU double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.

Côté extérieur vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clôturée et arboré avec de jolie oliviers ainsi qu'une piscine traditionnelle

Zone UDc du PLU, zone pavillonnaire, emprise au sol non réglementée, tout à l'égout.
Possibilité construction à 7m (R+1 uniquement). Détachement parcellaire possible.

Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles et des commodités. Produit rare à la vente !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr