Gréasque : Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

***VISITE VIRTUELLE… GREASQUE… PROPRIETE DE 165M²… ENTIEREMENT RENOVEE…1300M² DE TERRAIN… POSSIBILITE AGRANDISSEMENT…5 MINUTES A PIED DU VILLAGE… GARAGE… PISCINE… PROCHE GARE TGV AIX ET AEROPORT MARIGNANE***

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Découvrez cette rare opportunité à la vente située à Gréasque, à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes ses commodités. Cette propriété de type 6 de 165 m², entièrement rénovée, est implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant une piscine et bénéficiant d'une proximité avec la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marignane.

Détails de la Propriété :

• Superficie : 165m² sur deux niveaux
• Terrain : 1300m²
• Chambres : 4 (2 au premier niveau, 2 au second)
• Salles de bain : 2 avec douches et baignoire
• Pièce à vivre : 1 salon séjour au premier niveau spacieux et lumineux de 55m² et 1 salon au 2nd niveau de 26m²
• Terrasse : Accessible depuis le premier niveau
• Garage : 35m² avec fenêtres
• Chaufferie : 15m²
• Local de rangement : 15m²

Aménagements Extérieurs :

• Piscine
• Cuisine d'été avec barbecue et four à pizza
• Clôture avec portail automatisé
• Coin détente sous les saules pleureurs
• Jardin arboré (saule pleureur, arbres fruitiers, etc.)

Options d'Agrandissement :

• Possibilité de construire 70 m² supplémentaires et d'élever légèrement la toiture pour un total potentiel de 100 m² grâce à la dalle béton existante.

Rénovations de Qualité :

• Réalisées au cours des deux dernières années
• Matériaux haut de gamme : huisseries neuves, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, isolation intérieure en fibre de bois, etc.
• VMC automatique et toiture révisée.

Précisions :

• Excellente connexion Internet (fibre)
• Autorisations d'urbanisme en place pour les volumes constructibles.

Cette villa allie confort moderne et cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

N'hésitez pas à contacter pour une visite, une opportunité comme celle-ci ne reste pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870988)