Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaurenard

SOUS COMPROMIS À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus !
Situé à Châteaurenard, à proximité du centre ville, ce mas mitoyen d'un côté, en R+1, avec ses dépendances et son vaste terrain, offre une belle opportunité de transformation selon vos envies et besoins.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable d'environ 129m², avec la possibilité d'être augmenter pour répondre à vos besoins.
Dépendances spacieuses d'une surface totale d'environ 162m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Terrain généreux de 1700m²environ, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Au rez-de-Chaussée :
Cuisine de 12m², avec un accès pratique à la remise de 34m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace de vie supplémentaire.
Séjour lumineux de 30m², offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Chambre principale de 17m², avec salle d'eau attenante.

A l'étage :
Prévoir un escalier pour accéder aux 3 Chambres de 12m2, 18m2 et 23m², offrant un espace spacieux et lumineux à rénover complétement.

Dépendances :
Grenier de 53m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces fonctionnels.
Local de 18m², offrant la possibilité de créer un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.
Préau de 33m², idéal pour les repas en plein air ou comme espace de détente.
Comble d'environ 46m², offrant un espace de rangement ou la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires.

Ce mas à rénover offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel, avec la possibilité de créer votre propre oasis de tranquillité à Châteaurenard. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser vos projets de rénovation dans un cadre idyllique.

Les + : Tout à l'égout, forage et eau de ville, toiture refaite une partie en 1993 et l'autre partie en 2003.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.Cette annonce référence 235811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr