Cassis : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Au Coeur du village de Cassis Appartement traversant T3/4 de 68m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, arborée, calme et bien entretenue.
A seulement Quatre minutes à pied du centre historique de Cassis, avec une vue panoramique sur la baie, le Cap Canaille, la Mer et la Pinède, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement qui domine le village, sans aucun vis à vis.
Dés votre entrée dans le séjour, vous serez happé par cette vue époustouflante depuis de grandes baies vitrées d'ou vous surplombez une large partie de la ville.
Dans le prolongement du séjour de 32m2 avec cheminée (possibilité de créer une troisième chambre), un balcon fermé de 4m2.
De l'autre coté, la cuisine de 9m2 avec son évier en pierre de Cassis accolée à la colline avec ses pins emblématiques et sa loggia attenante.
Un couloir desserre un grand placard de rangement, la salle de bain spacieuse, le wc indépendant ainsi que les deux chambres séparées par un dressing.
Des travaux sont nécessaires pour redonner une nouvelle vie à cet appartement mais les possibillités d'aménagements sont nombreuses et multiples.
Les charges de copropriété sont faibles(110€/Mois) et le stationnement est libre et facile dans la copropriété avec de nombreuses places de parking sécurisées.
Une cave privative est à votre disposition.
Vous profiterez de la localisation stratégique et dominante, à quelques centaines de mètres du centre du village, de toutes les commodités, commerces, plage du grand Large, le Port, tout en restant en retrait des nuisances sonores et du bruit avec une vue à couper le souffle sur cassis et la Mer.
Pied à terre ou résidence principale, laissez-vous séduire cet appartement exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860464)