Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Cabriès

iad France - Pauline Cadeau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Calas
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 103 m², idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Calas, proche des commodités.
Caractéristiques Principales
•Entrée Spacieuse : Accueillez vos invités dans une entrée généreuse menant à un salon/salle à manger lumineux de 26 m² avec véranda attenante de 18m2
•Cuisine Fonctionnelle : Cuisine fermée de 9 m², parfaite pour concocter de délicieux repas en toute intimité et aussi y déjeuner
•Espace Nuit : Trois chambres confortables, une salle de bain à rafraichir et un WC indépendant, tous accessibles via un couloir.
•Combles Aménagés : À l'étage, un espace polyvalent pour le rangement ou un dortoir pour les enfants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur et Jardin
•Parcelle Paysagée : Profitez d'un terrain magnifiquement arboré de 550 m², un véritable havre de paix.
•Terrasse Ensoleillée : Détendez-vous sur une charmante terrasse de 20 m² exposée plein sud offrant une vue sur le jardin
•Garage de 20m2 + abri (possibilité de garer 3 véhicules)

Opportunité de Personnalisation
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Possibilité de louer une partie de la maison en T2 (déjà équipé) ou refaire une configuration avec suite parentale.
La structure de la maison est saine, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, la climatisation et l'utilisation de matériaux de qualité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à Calas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau EI (ID 57711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr