Achat appartement 4 pièce(s) Cabriès
Achat appartement 4 pièce(s) Cabriès
Achat appartement 4 pièce(s) Cabriès
Appartement en vente - Cabriès

4 pièces de 94 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Cabriès

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 37 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Cabriès

iad France - Margaux Coignard vous propose : Bel appartement rénové de 94m2 à Calas, proche de toutes les commodités.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est composé de 3 chambres dont une type suite parentale avec salle d'eau et toilettes. On y trouve également un vaste séjour/cuisine ouverte (37m2), une salle de bain et des WCs séparés. Idéalement agencé, cet appartement offre un confort moderne avec chauffage individuel, clim réversible et ascenseur. Bénéficiant d'une grande terrasse de 65m2 et d'une exposition est-ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et un garage complètent le bien.
A 5min de la gare TGV, 15min du centre ville d'Aix et 20min du Vieux Port de Marseille, cet appartement est idéalement situé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 437 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 9
  • Charges courantes annuelles : 2 500 €/an

IAD Margaux Coignard


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).