Cabriès : 3 pièces de 46 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

CABRIES - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un appartement T3 en duplex, de 46m2 environ, avec terrasse, situé en Rez-de-chaussée de la résidence "La Cabre d'Or" à Cabriès.

Au RDC, vous trouverez la pièce à vivre exposée sud. Au 1er étage, se trouvent un dégagement, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres.

Le bien est équipé de climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
Secteur calme et résidence sécurisée, idéalement située à côté du golf. Places de parking libres.

Idéal investisseurs pour investissement patrimonial ! Bien sous bail commercial avec la résidence de tourisme Terres de France qui proposera le bien en location à l'année. Rente de 5600€ environ par an environ pour le propriétaire.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr