Maison 3 chambres de 192 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Barbentane

En plein centre historique de Barbentane, cette charmante maison de village en pierre est à rénover à votre goût.
La construction de cette Maison de Village s'est étalée du moyen-âge au XXème siècle.
Sa surface habitable est d'environ 192 m2 auquel il convient de rajouter une cour de 12 m2, une terrasse de 13,5 m2 et une grande cave voutée de 42 m2.

Cette maison offre une vue imprenable sur la Tour Anglica au sud, mais elle est principalement orientée à l'ouest.

Les travaux effectués par un architecte seront cédés par les propriétaires actuels. On pourra au travers de ce projet apprécier deux grandes pièces à vivre au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine, son cellier et une cour de 12 m2 avec sa verrière.
Au premier étage se trouvent les deux grandes chambres ainsi que la salle d'eau.
Enfin au second niveau on pourra profiter d'une terrasse à l'est, d'un grand bureau de 23 m2 et d'une nouvelle pièce à vivre de 30 m2.

La commune de Barbentane ayant adhéré à l'"opération façades" du conseil départemental des Bouches du Rhone, les futurs propriétaires pourront bénéficier de subventions à hauteur de 50 % des travaux concernant les façades au sens large, donc traitement de la maçonnerie, mais aussi menuiseries, débords de toitures, descentes d'eau pluviale...
D'autres avantages fiscaux concernant les travaux sont envisageables après obtention du label de la Fondation du Patrimoine et également si la commune obtient le classement Site Patrimonial Remarquable (SPR).

A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.843969