Maison de 188 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage - Aubagne

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente sur un terrain de 1200 m2 avec piscine, ce mas provençal de bonne facture de 1984 au calme, sans vis à vis, de 145 m2 + T2 de 42,50 m2 + garage de 20,60 m2.Il est situé aux abords de l'hôpital la Casamance sur la commune d'Aubagne 13400.Ce bien rare pourrait convenir à une famille nombreuse, un investisseur ou un marchand de biens, car le terrain est divisible en plusieurs parcelles et le T 2 indépendant peut être loué toute l'année grâce à la proximité de l'hôpital.Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres double vitrage (pour la plupart).Description de la maison :rez de chaussée (comme une maison de plein-pieds de 100 m2):séjour avec cheminée de 39,50 m2, cuisine équipée indépendante de 14,40 m2, salle de bain de 6,30 m2, à remettre au goût du jour.WC indépendant avec lave mains, chambre avec placard de 14,60 m2, chambre avec placard de 11,70 m2, terrasse couverte avec barbecue.1er étage:pièce avec arrivée d'eau et évacuations de 44,80 m2. Possibilité de crée une belle suite parentale ou un atelier d'artiste car pièce trés lumineuse et belle hauteur sous plafond.une sous-sol :T2 indépendant de 42,40 m2, garage de 20,60 m2,2 caves de 22,60 m2 et 15,90 m2.Taxe foncière : 4000 eurosESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.indépendante, plusieurs familles, DDP, DMR, chambre d'hôtes...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)