Achat appartement 4 pièce(s) Aubagne
Achat appartement 4 pièce(s) Aubagne
Achat appartement 4 pièce(s) Aubagne
185 000 € *

Appartement 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Aubagne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Aubagne

iad France - Camille Blanc vous propose: Appartement lumineux avec balcon - Centre d'Aubagne

Découvrez ce spacieux T3 de 4 pièces, idéalement situé en plein cOEur d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 2 chambres lumineuses, son spacieux séjour, et un bureau transformable en 3ème chambre, cet appartement s'adapte facilement à vos besoins et vos envies.

Caractéristiques principales :
•2 chambres confortables et possibilité d'une 3ème chambre pour en faire un T4.
•Un salon/séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
•Une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé.
•Balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'air frais ou aménager un petit coin détente.

Atouts supplémentaires :
•Exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée.
•Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec interphone et porte blindée pour plus de tranquillité.
•Fibre optique disponible, pour une connexion internet rapide et efficace.

Bon état général et personnalisation possible

Construit en 1960, l'appartement est en bon état général. Si vous le souhaitez, des aménagements simples vous permettront de moderniser cet espace et de le personnaliser selon vos goûts.

Un emplacement idéal
•À quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.
•Accès rapide aux principaux axes routiers, simplifiant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginez-vous vivre dans ce charmant appartement spacieux, modulable et idéalement situé au cOEur d'Aubagne.

La presente annonce immobiliere vise 703 lots principaux situés dans une copropriété formant 1590 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Camille Blanc - EI(ID 94638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 185 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 703
  • Charges courantes annuelles : 1 400 €/an

IAD Camille Blanc


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
39
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).