Aubagne : 3 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ – Découvrez rapidement ce magnifique T3 aux beaux volumes, idéalement situé au grand calme tout en étant au cœur d'Aubagne.

Vous apprécierez particulièrement ses beaux extérieurs : terrasse couverte dans un esprit véranda et son patio totalisant 35 m². Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre aux poutres apparentes et par son ambiance propice à la détente ou bien à l'art.

C'est sur la Place des Quinze, à proximité de la fameuse Horloge d'Aubagne, que vous découvrirez cet appartement original et lumineux, dont l'organisation est la suivante : vous entrez par un couloir qui dessert une salle de bains, un WC et la grande pièce à vivre qui réunit séjour, salle à manger et cuisine. Vous traversez sa terrasse couverte et son patio pour accéder au coin nuit composé de deux grandes chambres lumineuses.

Ce bien est une opportunité unique de vivre en plein cœur d'Aubagne, à quelques minutes à pied de la gare, à deux pas de nombreux commerces, des écoles, collèges, lycée, ou bien de la place du marché, bref, à proximité immédiate de tous les incontournables de votre quotidien. Tout ceci, dans un silence saisissant. Insolite.

À savoir : 2ème étage sans ascenseur ; 69,50 m² en loi carrez ; exposition sud ; climatisation réversible dans le séjour ; double vitrage ; pas de charge de copropriété ; 1 200 € de taxe foncière.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860711)