3 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Arles

Dans un hôtel particulier du XVIIIè, au 2è et dernier étage se trouve cet appartement d'environ 90m² avec un petit balcon, pour profiter du soleil à l'heure du café et faire pousser quelques plantes... Dès l'entrée nous trouvons une belle pièce de 20m² qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis, puis un séjour-salle à manger par lequel on accède au balcon, avec des fenêtres ouvrant sur la cour intérieure de l'immeuble, un wc séparé, une salle d'eau, une cuisine de 10m² côté rue. Au bout du séjour se trouve l'accès à la chambre (de plus de 20m²) avec un placard débarras. Un rafraichissement de cet appartement apporterait tout le confort actuel, pour en faire un nid douillet, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, et des cinémas.
Rare : un espace de 90cm de hauteur sous le plancher de l'ensemble de l'appartement permet de ranger en toute sécurité les valises et les affaires utilisées occasionnellement.
Beaucoup de charme, de luminosité, et de calme.

In a 17th century mansion, on the 2nd and last floor, this nice 90sqm apartment has a sun-facing balcony to enjoy a cup of coffee or tea, or to grow plants. On opening the entrance door, there is a large room (which could be used as an office or guests' room), then a sitting-dining room, a fitted kitchen, a shower room and a separate toilet ; and at the end of the apartment a large bedroom with a closet. A refurbishment would improve this place into a comfortable nest. Enjoying an excellent location, very close to the shops and restaurants, as well as the cinemas, this apartment is a perfect and cosy home, full of charm and light, in a quiet environment.
Rare : under the floor is a 90cm high storage space for suitcases and boxes occasionally used Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, ménage, électricité parties communes) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868018)

Etat général : bon état général mais double vitrage à faire et cu