Aix-en-Provence : Maison de 232 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre : Villa de charme à Aix-en-Provence Découvrez cette magnifique villa en pierre d'environ 232 m2, située dans le quartier résidentiel très recherché du Pey Blanc. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité du golf du Set Club et au calme absolu. Vous serez séduit par son jardin arboré bénéficiant de magnifiques arbres et son environnement exceptionnel à seulement 5 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence. Cette maison est confortable avec ses beaux volmumes ; dès son entrée majestueuse vous pourrez apprécier sa qualité architecturale typiquement Provençale, celle-ci donne accès à une salle à manger et un grand salon, une cuisine indépendante, un cellier buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. A l'étage 2 suites prentales toutes les deux avec dressing et salle de bain, une mezzanine idéale pour un bureau et deux chambres individuelle. Un garage attenant pour garer une ou 2 voitures. Caractéristiques de la villa : Superficie : Environ 232 m2 en R+1 Séjour spacieux : Hall d'entrée menant à un grand séjour-salle à manger avec cheminée lumineuse en pierre de taille. Cuisine indépendante : Entièrement aménagée, donnant accès sur la terrasse Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée, deux suites parentales à l'étage, ainsi que deux chambres avec plafond rampant. Espace extérieur : Terrain piscinable avec beau jardin paysagé et arboré, garage attenant et cabanon de jardin. Équipements : Eau du canal de Provence et eau de ville Chauffage central au fioul Tout à l'égout Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Prix de vente : 1200000 EUR DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 940 EUR et 8 100 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence : À la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix de vente. Pour les informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L' ? quipe des professionnels des 4 chemins de l'immobilier vous renseigne au ** ** ** ** **. Retrouvez tous nos biens sur www.4cheminsimmobilier.com