Aix-en-Provence : Maison de 232 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

À vendre : Villa de charme à Aix-en-Provence Située dans le quartier résidentiel et très recherché du Pey Blanc, dans une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité du golf du Set Club, au calme absolu, cette magnifique villa en pierre d'environ 232 m2 en R+1 vous séduira par son authenticité et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un spacieux séjour-salle à manger, agrémenté d'un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre de taille et une belle hauteur sous plafond, où une mezzanine ajoute une touche d'élégance. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain, une mezzanine et deux chambres sous combles complètent l'espace nuit. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un cabanon de jardin et d'un terrain piscinable, agrémenté d'un beau jardin paysagé et arboré. La villa bénéficie de l'eau du canal de Provence ainsi que de l'eau de ville, et est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires agence à charge acquéreur de 4% TTC du prix de vente. DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5940 EUR et 8100 EUR. entre 5 940 EUR et 8 100 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr L' ? quipe des professionnels des 4 chemins de l'immobilier vous renseigne au ** ** ** ** **. Retrouvez tous nos biens sur www.4cheminsimmobilier.com