Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Aix-en-Provence

A quelques minutes du centre d'Aix dans un quartier résidentiel et calme, un très joli bien immobilier composé d'une villa et d'un appartement T1 avec mézzanine attenant sur un terrain de 2500 m² piscinable.

La villa de 120 m² est composé d'une entrée qui ouvre sur un séjour de 27 m², une cuisine provençale de 13 m², un cellier de 3 m² et un couloir qui dessert les 2 chambres (de 11 et 16 m²), une salle de bain de 9 m², un WC séparé et un dressing. la cuisine ouvre elle sur un salon d'hiver de 25 m² qui donne sur le jardin orienté au sud. un garage attenant de 20 m² complète la maison.

Le T1/2 de 30 m² environ (actuellement loué) est composé d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. l'entrée du T1/2 est séparée de la villa mais celui-ci peut-être joint à la maison assez facilement.

Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, eau du canal de provence (avec filtre UV), fosses sceptique (mais une pompe de relevage pour le branchement au tout à l'égout à proximité), pas de fibre.Cette annonce référence 234593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 85129158300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr