Aix-en-Provence : Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En Exclusivité chez STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE.
Visite virtuelle sur demande
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Idéalement située dans un écrin de verdure à seulement 15 mn du centre d'Aix en Provence, et à 10mn de la gare TGV, venez découvrir cette joli maison 4/5 pièces de 116 m2 sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 5000 m² au calme absolu.

Dès l'entrée de la propriété, vous serez immédiatement séduit par l'environnement de cette maison vous offrant cadre de vie exceptionnel au milieu de la verdure et à l'abri des regards.

Cette villa surélevé sur vide sanitaire, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, regroupant séjour/salon et cuisine ouverte d'environ 48 m² au total, donnant accès à une terrasse plein sud surplombant le jardin et la piscine.

Coté nuit, vous retrouverez 3 chambres (14 m², 11 m² et 12 m²), 2 salle de bains avec douche italienne, et 2 wc séparés.

Coté jardin, l'étendue du terrain permettra de vous proposer de nombreux espaces différents comme un coin cuisine d'été totalement aménagé avec tonnelle, store banne, four à pizza, barbecue, eau, électricité et toilettes extérieures.

Vous profitez d'une magnifique piscine 12mx8m, avec plongeoir et fontaine, entièrement sécurisée, ainsi qu'un espace salon extérieur..

Derrière la maison, se trouve un grand garage de 42 m² entièrement aménagé avec l'électricité.

Pour votre confort, vous retrouverez également la climatisation reversible gainable dans chaque pièce, une belle cheminée dans le salon, toutes les menuiseries en double vitrage.

Vous aurez la possibilité d'aménager les combles et de gagner environ 60 m² sur 3 pièces.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit.
Une borne à eau reliée directement au canal est également disponible sur le terrain et permet d'arroser et entretenir le jardin grâce à système d'arrosage automatique.
La toiture à été entièrement refaite il y a 5 ans et le moteur de la piscine changé il y a 2 ans.

Le vide sanitaire vous propose également un grand espace de stockage d'une hauteur de 1,50m (rangements, bois, cave, cave à vin etc...)

Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la propriété entièrement clôturée.

Venez vite découvrir ce véritable havre de paix....

Journées ventes privées les mardis 18/06 et vendredi 21/06
Réservez votre créneau avec julien Ribiollet au 06 I 19 I 78 I 60 I 14

Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune.

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