Achat appartement 6 pièce(s) Aix-en-Provence
Achat appartement 6 pièce(s) Aix-en-Provence
Achat appartement 6 pièce(s) Aix-en-Provence
Appartement en vente - Aix-en-Provence
Quartier "Centre-ville"
399 000 € *

Aix-en-Provence : Appartement 6 pièces de 124 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Duplex

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Séjour de 41 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 6 pièce(s) Aix-en-Provence

BIEN EXCEPTIONNEL : A 15 KM AU SUD d'AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE - T4 - 125 m2 - 3 SUITES

En plein centre-ville d'une petite ville, au sud d'Aix en Provence, avec marché, commerces de bouches, terrasses de café, écoles, cinémas et gare à pied, ce luxueux appartement bourgeois pour citadins, a bénéficié d'une rénovation complète alliant esprit contemporain et charme de l'ancien : parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes…

Situé dans un immeuble de caractère avec une entrée indépendante, comme une maison individuelle, ce duplex de 125 m2 se compose d'un grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois suites lumineuses grâce aux velux, chacune dotées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressings, un bureau (ou salon TV, salle de jeux… ) et une buanderie.

Une immense terrasse de près de 45 m2, exposée plein sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'habitation, invite aux moments de partage et de convivialité.

Ce bien atypique et foisonnant de charme se situe dans une petite copropriété de 2 lots.

Stationnement libre et gratuit à proximité.

Ce duplex au cachet indéniable est idéalement situé entre Aix en Provence et Marseille : à 7mn à pied de la gare (Aix à 8 mn en train, Marseille Saint-Charles en 30 mn), à moins de 10 mn des écoles internationales IBS et CIPEC, moins de 15 mn d'Aix-en-Provence, 20 mn de Marseille et la gare TGV, 25 mn de l'aéroport.

OUVERT A L'INTER-AGENCE

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871416)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 399 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 2
  • Charges courantes annuelles : 200,04 €/an

Capifrance Sophie VAN BOEIJEN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).