Appartement en vente - Aix-en-Provence
Aix-en-Provence : 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Box
Appartement 4 pièce(s) Aix-en-Provence
iad France - Clément Denis vous propose : ***Idéal famille ou couple***
Sur le bas de la Duranne, à 10 minutes d'Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion. Venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 82m² environ en rez-de-jardin sur 4 étages d'une copropriété FAMILIALE et SECURISEE de 2007 située dans une impasse. Il bénéficie d'un VASTE EXTERIEUR de plus de 90m² environ de jardin. Très RARE sur la Duranne, parfait compromis entre une maison et un appartement, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'ESPACES DISTINCTS, de CONFORT et de CALME.
A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces, écoles et transports en communs.
La partie à vivre de plus de 30m² environ est composée d'une belle entrée de 5m² environ avec rangements, d'un grand séjour climatisé avec parquet en bois et d'une cuisine équipée. Son exposition NORD/EST et NORD/OUEST, lui donnant accès par de nombreuses baies vitrées et portes fenêtres sur l'extérieur intimiste, le rend très LUMINEUX tout au long de la journée.
Pour la partie nuit, un couloir desservira 3 chambres de 10 jusqu'à 12m² environ, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, vous aurez également un box fermé en sous-sol avec l'électricité.
Pour l'extérieur, le jardin privatif avec ses 2 grandes terrasses, est parfaitement aménagé pour des moments de détente en famille et des soirées estivales entre amis. Tout est fait pour conserver le coté intimiste et le CALME ABSOLU vous ravira !
Particularité de la résidence, de nombreuses places de parkings non privatives sont disponibles au pied du bâtiment permettant de recevoir ou de posséder plusieurs véhicules sans problème. Aucuns travaux à prévoir.
Contactez moi pour être le premier à le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179.36 € par mois (soit 2152.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Sur le bas de la Duranne, à 10 minutes d'Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion. Venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 82m² environ en rez-de-jardin sur 4 étages d'une copropriété FAMILIALE et SECURISEE de 2007 située dans une impasse. Il bénéficie d'un VASTE EXTERIEUR de plus de 90m² environ de jardin. Très RARE sur la Duranne, parfait compromis entre une maison et un appartement, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'ESPACES DISTINCTS, de CONFORT et de CALME.
A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces, écoles et transports en communs.
La partie à vivre de plus de 30m² environ est composée d'une belle entrée de 5m² environ avec rangements, d'un grand séjour climatisé avec parquet en bois et d'une cuisine équipée. Son exposition NORD/EST et NORD/OUEST, lui donnant accès par de nombreuses baies vitrées et portes fenêtres sur l'extérieur intimiste, le rend très LUMINEUX tout au long de la journée.
Pour la partie nuit, un couloir desservira 3 chambres de 10 jusqu'à 12m² environ, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, vous aurez également un box fermé en sous-sol avec l'électricité.
Pour l'extérieur, le jardin privatif avec ses 2 grandes terrasses, est parfaitement aménagé pour des moments de détente en famille et des soirées estivales entre amis. Tout est fait pour conserver le coté intimiste et le CALME ABSOLU vous ravira !
Particularité de la résidence, de nombreuses places de parkings non privatives sont disponibles au pied du bâtiment permettant de recevoir ou de posséder plusieurs véhicules sans problème. Aucuns travaux à prévoir.
Contactez moi pour être le premier à le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179.36 € par mois (soit 2152.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
136
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an