Aix-en-Provence : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

***Réajustement du prix***

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65m², exposé SUD/EST, idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité des quartiers des Milles et Pont de L'Arc.

Dans la partie récente et recherchée du domaine de la Parade, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d'un environnement calme et arboré, dans une résidence sécurisée avec gardien.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 65 m²
Balcon : 8 m², exposé Sud/Est avec store banne, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Résidence : Arborée, sécurisée avec portail automatique, gardien, et local à vélos
Parking : Collectif avec placement libre, possibilité de location de box
Accès Internet : Raccordement à la Fibre possible
Accès au jardin par clef

Agencement de l'appartement :

Entrée : Hall d'entrée avec placard intégré
Pièce de vie : Salon/séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un agréable balcon
Cuisine : Semi-ouverte, entièrement équipée avec verrière style industriel
Buanderie : Attenante à la cuisine, avec branchements pour machine à laver
Chambres : Deux chambres spacieuses avec penderies intégrées
Salle de bain : Moderne, avec meuble double vasque et sèche serviettes
Toilettes : WC séparé

Confort et prestations :

Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver
Volets roulants
Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir

Charges de copropriété : 1 654 €/an (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et ascenceur, le ménage des parties communes, le gardien )

Localisation idéale :

Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidence
Petits commerces de proximités et restaurant avec piscine privée au sein de la résidence

Accès rapide :
Gare TGV à 7 minutes
Aéroport à 15 minutes
Centre-ville d'Aix-en-Provence à 5 minutes
Zone industrielle des Milles à 5 minutes

Cet appartement, moderne et parfaitement entretenu, est une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié.

N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 1654€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872438)