2 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE SUD - SECTEUR ST JEROME - Magnifique T2 de 58m2 habitable (48,03m2 carrez) refait avec goût au coeur d'une Résidence sécurisée, calme et boisée.
Située à 15 mns à pied de la rue d'Italie où se nichent divers commerces de bouche, cette Résidence est également très bien desservie par la ligne 4 qui mène directement au centre ville.
Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement situé au 3ème étage avec ASCENSEUR, offre une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour prolongé d' une terrasse fermée de 10m2 exposée plein sud, sans autre vis-à-vis qu'une belle végétation..
L'espace nuit distribue une vaste chambre exposée ouest, une salle d'eau moderne avec douche Italienne, ainsi que des toilettes séparés.
Une cave pour le stockage et une place de parking privative dans la Résidence permet un stationnement aisé.
Local à vélos.
Cet appartement conviendra aux personnes en recherche à la fois d'un extérieur avec vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis, de la proximité du Centre Ville (15mns à pied), transport (bus à 1mn) et du calme.
Axes autoroutiers à 5mns en voiture. Vous accéderez à la Gare TGV en moins de 20 mns.
Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 1982€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863328)