Wasselonne : Appartement 6 pièces de 157 m² - Séjour de 22 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Corinne Stiegler vous propose :
Vous cherchez un bien d'exception rénové en 2019, situé à 5 minutes de Marlenheim, alliant charme de l'ancien modernité et espace, dans lequel vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires, alors vous l'avez trouvé, ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce magnifique duplex de 157,15 m² habitables et 195 m2 au sol, qui saura vous séduire dès l'entrée. En effet vous serez accueilli par un salon de 21,75 m² et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Puis, vous aurez directement accès à l'espace cuisine ouverte sur une salle à manger de 32 m2 parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux, Avec une magnifique vue sur les collines et les maisons à colombages.
Vous trouverez 4 belles chambres de 10.87 m2 à 16.9 m2 habitables chacune équipée d'un grand dressing, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bains spacieuse de 13,43 m² avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie. Et un WC séparé. Vous aurez également accès à une mezzanine de 18 m² environ, idéale pour un espace de détente en famille, une salle de jeux ou une salle de projection vidéo, avec un grand espace de rangement.
Vous bénéficierez également d' un gros avantage il n'y a pas de charges de copropriété, il s'agit d'une copropriété bénévole avec 2 lots.
une ligne de bus régulière avec des bus toutes les 10 minutes pendant les heures de pointe vous conduira à Strasbourg, des bus desserviront également Saverne et Molsheim. L'appartement est proche des écoles commerces Vous pouvez également vous rendre directement à Saverne et à Molsheim en transport en commun.Deux marchés hebdomadaires ont lieu à quelques mètres de votre futur cocon. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question complémentaire, je me ferai un plaisir de vous répondre. Des garages à proximité sont régulièrement en location pour 30 €/mois

PORTE OUVERTE LE 14 SEPTEMBRE 2024 DE 10 h à 17h n'hésitez pas à me contacter pour prendre un rendez vous

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Stiegler EI (ID 81567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 833532112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr