Maison 3 chambres de 147 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Urmatt

A Urmatt, bâtie avec goût de façon traditionnelle en 1996 puis agrandie en 2006, voici cette jolie maison individuelle de 147 m2 habitable sur un terrain de 9.18 ares. Au rez-de-chaussée tout d'abord, l'entrée, un toilette, le salon agrémenté d'une cheminée, la cuisine spacieuse et équipée ouverte sur la salle à manger. Ces espaces de vie permettent de rejoindre l'extérieur à l'arrière de propriété. Aussi, par l'espace cuisine/salle à manger, vous rejoindrez la véranda, objet de l'agrandissement. Ce bel espace offre un volume de 36 m2 environ et permet également de rejoindre vos espaces verts côté Sud. Par son accès indépendant, cette véranda pourra être adaptée à une activité professionnelle. A l'étage se trouvent la salle de bain équipée et trois chambres, toutes dotées d'un placard. L'une de ces chambres profite de la très généreuse terrasse au dessus de la véranda depuis laquelle vous pouvez rejoindre votre jardin. L'étanchéité de cette terrasse est neuve. Egalement, vous trouverez un vaste sous-sol : le garage avec porte sectionnelle qui peut accueillir deux véhicules, une buanderie, une salle d'eau, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle de sport. Un second garage vous attend situé sous la véranda. Cette maison bénéficie de prestations très agréables : elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle est chauffée au fuel, la chaudière date de 2021, certaines baies vitrées et vélux sont neufs (2024), les volets sont électriques en grande partie, le sol du salon est en béton ciré, les portes de garage sont sectionnelles (l'une date de 2022) et un drainage a eu lieu en 2023. Aussi, la charpente et couverture datent de 2007 et sont en parfait état. L'installation électrique ne comporte pas d'anomalie. Enfin, cette maison est isolée par l'intérieur et au niveau de la toiture par le sol. A l'extérieur, l'avant de la propriété vous permet de vous garer aisément puis à l'arrière, à l'abri des regards, vous profiterez de vos espaces verts exposés plein Sud, l'ensemble est clôturé. Un petit bijou aux belles prestations, parfaitement entretenu sans aucun travaux, votre futur coup de coeur ! Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au ** ** ** ** ** DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 EUR et 2520 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12250 EUR. Prix hors honoraires : 350000 EUR Consulter nos tarifs Toutes nos annonces ici L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.