Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thanvillé

SOUS OFFRE. En exclusivité, cette élégante maison d'architecte de 164 m2 sur un beau terrain paysagé de 815 m² vous offre un cadre de vie harmonieux, spacieux et lumineux. Construite en 2001 et idéalement exposée, elle dispose d'une grande terrasse neuve équipée de deux stores électriques récents, parfaite pour profiter des beaux jours.L'étage de vie, conçu pour un confort optimal, comprend une entrée accueillante, un dressing sur mesure, un séjour de 40,8 m² avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte de 18 m2 aménagée et équipée. Un bureau vient compléter cet espace, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou la gestion quotidienne. Un wc indépendant est également disponible à ce niveau.A l'étage, le palier distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles de bain, répondant aux besoins de toute la famille.Le sous-sol complet ajoute à cette propriété un espace de rangement incomparable, avec véritable cave à vins, chaufferie, buanderie, 2e cave et un immense garage avec double porte électrique pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.Cette maison d'architecte est une vraie opportunité pour une famille souhaitant un cadre de vie calme et agréable proche de Sélestat.Elle est reliée à la fibre.DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1877 et 2539 euros.Prix de vente: ** €. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ** ** ** ** ** ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.comMandat réf 382702BGYCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.